一線城市房價水平總體仍強勢 三線城市則趨於分化
【6月長沙樓市銷售報告】
今年新一輪的樓市調控"國五條"在短暫的市場刺激後，可謂無疾而終。今日國傢統計局公佈70大中城市房價統計數據顯示，6月份全國70個大中城市房價，環比來看依然有九成的城市房價上漲；同比來看，房價最高漲幅達到上半年峰值，為16.7%。
據網易財經援引上海(樓盤)易居房地產研究院副院長(財苑)楊紅旭表示，6月整體房價依然在繼續上漲，但從漲幅來看表現出持續回落。值得註意是，一線城市房價水平總體仍處於強勢狀態，三線城市則趨於分化。
九成城市房價上揚 結構性微調
經歷上半年的樓市調控，雖然部分措施對於市場有短暫的刺激，但目前"新國五條"的影響明顯缺乏動力。今日國傢統計局新建商品住宅價格數據顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有5個，持平的城市有2個，上漲的城市有63個。環比價格上漲的城市中，最高漲幅為2.4%。
相比五月來看，房價上揚勢頭得到短暫壓抑。但從同比來看，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。6月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為16.7%。
同比的漲幅價格已達到今年以來高峰值。廣州(樓盤)經緯行研究中心經理許婉婷表示，今年3月份出臺的地方樓市調控具體細則來看，多是需要地方政府再細化的政策，無明顯的界定范圍，也無強制性要去信貸苗栗苗栗信貸執行的條款，僅有幾條措施看似嚴厲。
"對二手房市場影響最大的"征收20%的個稅"並未正式實施。從本次調控來看，相關政策措施均未能對樓市的走向形成實際性的打擊和影響。"許婉婷表示，地方政府諸如廣州出臺預售價格申報制度，實施"限價"、"限售"、"限簽"的措施，以期通過行政性幹預對房價進行結構性調整，但實際上房價是"假摔"。
她認為，行政性幹預，對於部分發展商的資金回籠有一定制約，特別是高價盤，進入下半年，如果與緊縮的房地產信貸政策一結合，對樓市特別是發展商的影響恐會放大。
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新聞來源http://cs.house車貸信貸桃園蘆竹車貸信貸.sina.com.cn/news/2013-07-19/07403361978.shtml
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