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北京自住房 棄購率上升

  從去年開始，每次北京創業貸款~哪家土地借貸條件簡單比較容易貸到市推出自住房項目，總會吸引眾多"剛需"買傢入場瘋搶。但在今年近幾次的自住房項目認購中，卻出現瞭"棄購"的現象，並且棄購率呈上升的趨勢。在眾多棄購者中，多數是因為支付能力問題，其次，自住房的區位交通、房屋質量等因素等也是影響他們選擇是否購買的因素。

  據當地媒體報道，今年入市的15個自住房項目中，隻有6個項目位於朝陽區，另外9個均位於昌平、平谷、順義等距市中心較遠的地區。而在北京東壩、大興等地區，已經陸續出現同區域商品住房開盤定價低於自住房的情況。受此影響，首創悅都匯、金隅匯景苑等自住房項目均已出現"棄購"的情況，個別項目棄購率高達20%。

  此外，由於自住房項目的位置過於偏遠，許多都存在著交通、學校、醫療等配套設施不完善的問題。盡管自住房在價格上很有優勢，但"剛需"人群普遍對公共交通的依賴程度較高，加上不少自住房項目的配建標準與同期的普通商品房相差甚遠，自住房的熱度較去年有所降溫。

  微博@董藩：這種保障就是打著保障的旗號浪費資源。--經濟學傢，北師大管理學院教授、博導，北師大房地產研究中心主任

  微博@吳其倫：民生性住房，不應用來謀利。自住汽車貸款新竹橫山汽車貸款房，本應由政府直接供應，零利潤或微利潤，可開發商供應的自住房，利潤依然極高，遭棄購是必然。--財經評論人

  微博@楊紅旭：次因：位置偏、配套差、居住不便。主因：原定價低二三成，但當前房價下跌中，自住房吸引力大降。這類悲劇早就有：1997年香港的"八萬五"尷尬收場；2005年上海"兩個一千萬工程"，其中1000萬平方米中低價普通房在市場降溫後放棄；2008年廣州限價房遇冷。迎合"夾心層"，就得考驗執政力！--上海易居房地產研究院副院長，新浪財經專欄作傢



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-25/08274319687.shtml


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