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中國房價漲勢出現減緩跡象 樓市觀望情緒再起

  中新網12月19日電 中國房價依然"高燒不退"。國傢統計局最新數據顯示，11月份70個大中城市中，新房價格同比上漲的有69個，僅有溫州一城房價下跌，一線城市更是連續3個月漲幅超過銀行房貸利率一覽表信貸年息20%。不過，值得註意的是，房價上漲的勢頭已出現減緩的跡象。

  國傢統計局城市司高級統計師劉建偉表示，房價同比漲幅擴大的勢頭見緩。初步測算，9月份70個大中城市新建商品住宅價格同比平均漲幅比8月份擴大瞭0.9個百分點，10月份比9月份擴大瞭0.7個百分點，11月份比10月份擴大瞭0.2個百分點，呈現逐月縮小態勢。

  社科院近日發佈的《中國住房發展報告(2013-2014)》預測，一、二線城市房價最快將在2014年第一季度短線見頂，到2014年第四季度前，房價將穩中有降。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭在其微博上表示，房價環比仍在上漲，但漲幅繼續回落，已回歸至合理區間(漲幅0.1%至0.6%)；同比增幅繼續擴大，但步伐放慢，預計12月至明年2月之間會見頂。

  在房價上漲趨緩的影響下，樓市的觀望情緒正在"抬頭"。2013年第4季度，中國人民銀行對全國50個城市中的2萬戶城鎮儲戶問卷調查中，未來3個月內準備出手購房的居民占比為13.2%，與上季持平，是1999年以來的較低值。

  自今年四季度以來，受房價上漲較快，調控目標難以實現等諸多因素影響，多個城市紛紛出臺新一輪的調控措施。截至目前，已經有18個城市出臺瞭樓市新政，其中有17個城市分別從限購從嚴個人信貸管道核貸快速的，限貸升級以及增加供應規模等角度出發，收緊瞭樓市調控政策。

  鏈傢地產市場研究部張旭認為，"政策出臺後，多個城市的成交量出現明顯下滑，個別城市甚至出現成交驟降。隨著成交量走低，市場遇冷，年末市場觀望情緒漸濃，預期或會產生新的變化。"

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉也認為，"十八屆三中全會的召開，北上廣深等城市樓市調控加強版的陸續出臺，以及年底各地房貸優惠利率的減少，購房成本的增加，使得購房人群的觀望氛圍越發濃重。"(中新網房產頻道)



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-20/08072545729.shtml


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