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【樂居獨傢：世界第一高樓登天之路疑霧重重】
信息時報訊 (記者 羅莎琳 實習生 周金苗) 原央行貨幣政策委員會委員、社科院學部委員餘永定日前表示，目前中國房地產投資占比GDP過高，中國房地產問題源於資源嚴重錯配，並且表示"這是非常嚴重的問題"。
中國房地產發展超出所有國傢
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餘永定二三線城市容易出現 鬼城
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-02/08433399261.shtml
餘永定直言，中國作為一個發展中國傢，中國作為隻有5000美元平均收入的國傢，不應該把這麼多資源用於房地產投資，不應該讓房地產業成為中國經濟發展的支柱產業。
"在上世紀90年代末、2000年代初我們是提房地產業是中國的支柱產業，中國缺房不缺？確實缺。但是坦白說，我算是走遍世界的人，而且我到處去看房子，日本災後買瞭便宜的新幹線的火車票我在日本轉一圈，到處去比，中國的房地產市場發展超出瞭所有國傢"。他表示，日本那些中等城市，岡崎、秋田跟中國的一個縣都沒法相比，中國在這方面走得太過瞭，中國房地產投資在總投資中的比重太高，在GDP中的比重太高。根據新華社的資料，中國每戶住房擁有率已經超過瞭100%，這在世界上也是少有的。
二三線城市容易出現"鬼城"
廣州(樓盤)地產專傢肖文曉表示，城鎮化的進程必然伴隨著大規模的房地產開發投資，在加速階段占比稍大也是正常的，政府所需要的是把握一個度。但很明顯，由於房地產被很多地方政府當成"支柱產業"的關系，過度開發的現象也經常見到，比如現在二三線城市出現的"鬼城"，這顯然是不正常的，也是不應該的。
數據顯示，今年上半年，北上廣房地產開發投資占固定資產投資的比例分別是49.3%、10.9%和39.5%。肖文曉認為，一般來講，房地產開發投資占固定資產投資的比例超過30%就有市場過熱的嫌疑，很明顯北京(樓盤)、廣州的比重是偏高的。
不過，滿堂紅市場研究部高級經理周峰認為，房地產是否發展過快要更客觀一些去評價，房地產市場在最近10年的發展速度確實屬於"飛速"，當中也不排除有投機過熱的現象，但總的來說，整個市場的向前推進過程中，不乏國民的內在需求促進。對於絕大部分國民來說，在滿足自身和傢庭的生活需要後，必定要考慮居住環境的問題，有能力作出改善的個人或傢庭，都會進入房地產市場去進行合理性消費，這種需求累積到一定程度，自然會促使開發企業繼房子二胎條件任何問題免費諮詢續在市場內開發和銷售。這個大循環一天不停止，房地產市場對經濟的支持就不會"軟"下來。
內容來自sina新聞
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